Studio à louer dans le quartier Patay-Masséna

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Nous vous proposons cet appartement T2 de 14,57 m², situé au 64 Rue de Patay dans le 13ème arrondissement de Paris.

Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une surface fonctionnelle de 14,57 m² et d'une localisation pratique dans le 13ème arrondissement.

Caractéristiques du bien:

- Surface: 14,57 m²
- T2
- 4ème étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité:

- Métro: ligne 14 – station Olympiades
- RER: ligne C – station Bibliothèque François Mitterrand
- Bus: ligne 27 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus: ligne 62 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus: ligne 64 – arrêt Patay-Tolbiac
- Bus: ligne 132 – arrêt Patay-Tolbiac
- Plusieurs lignes de bus à proximité.

À noter:

- Appartement disponible de suite
- Quartier avec commerces, restaurants et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun
- Logement situé au 4ème étage

Conditions de location:

- Loyer de base: 808,32 €
- Provision pour charges: 50,00 €
- Loyer charges comprises: 858,32 €
- Dépôt de garantie: 858,32 €
- Honoraires à la charge du locataire: 220,45 € TTC

Détail des honoraires:

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail: 14,57 m² × 12,10 € = 176,30 € TTC
- État des lieux: 14,57 m² × 3,03 € = 44,15 € TTC
- Total honoraires: 220,45 € TTC

- Disponibilité: de suite
- Chauffage / eau chaude: Individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:

- Loyer de référence: 33,70 €/m²
- Loyer de référence majoré: 40,40 €/m²
- Loyer de référence majoré: 40,40 €/m² × 14,57 m² = 588,63 €
- Loyer de base initial: 808,32 € €
- Complément de loyer: 219,69 €

Justificatif de complément de loyer:

Situé au 4ᵉ étage, ce logement bénéficie d'une isolation renforcée et de fenêtres à double vitrage, offrant ainsi un confort thermique agréable et une protection contre les bruits extérieurs.

Barème des honoraires de location:

- Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
- État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 28/10/2026
Updated on 28/10/2026.