Appartement à louer dans le quartier Goutte d'Or-Château Rouge

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Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier de la goutte d'or
Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 17.96m², idéalement situé dans le très demandé 75018.
Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:
- Surface: 17.96m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Cuisine ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité:
- Métro ligne 4 station chateau Rouge, à 4 minutes à pied
- Bus 31,56, N14, à moins de 5 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités

À noter:
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location:
- Loyer de base: 800€
- Provision pour charges: 75 €
- Loyer charges comprises: 875€
- Dépôt de garantie: 950€
- Honoraires à la charge du locataire: 271.72€ TTC

Détail des honoraires:
- Constitution du dossier, rédaction du bail: 17.96 m² × 12.10 € = 217.31€
- État des lieux: 17.96 m² × 3.03 € = 54.41 €

Total honoraires: 271.72€ TTC
Disponibilité: de suite
Chauffage / eau chaude: Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence: 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré: 37.3 €/m²
- Loyer de base initial: Montant loyer de référence majoré 37.3€/m² × 17.96m² =669.90 €
Complément de loyer appliqué: 130.1€

Justification du complément de loyer:

L appartement dispose de tout les conforts et équipement complet, comprenant lave-linge, mobilier qualitatif, coin bureau, télévision, rare dans ce type de logement
- Sécurisation renforcée grâce au portail et aux volets sécurisés.

Barème des honoraires de location:
Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 01/11/2026
Updated on 01/11/2026.