Maison à louer à Lille

Avec IMMOJEUNE, trouvez les meilleurs logements étudiants et jeunes actifs en quelques clics et en toute confiance.

Nous vous proposons cette belle maison en colocation de deux étages, de 82,7m2 situé au 3 rue Frémy à Lille, quartier Lille Fives

Chaque chambre est mise en location avec un bail solidaire, ce qui signifie que tous les colocataires seront solidaires du paiement des loyers.

Caractéristique du bien:
Surface: 82,7m2
Statut: meublé
Pièce principale: Lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon
Cuisine: Ouverte et entièrement équipée (micro-onde, réfrigérateur, lave vaisselle, plaques, four, hotte et machine à laver)
Une salle de bain par étage avec douche, meuble vasque et toilettes.
WC indépendant au rez-de-chaussée

Les 4 chambres sont chacune équipées d'un lit double 140x200 avec literie complète, bureau et dressing ainsi que des volets roulants électriques.

Transports à proximité:
idéalement situé: Tram à moins de 10 minutes à pied (arrêt buisson )

A noter:

• Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.
• Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.
• Idéal pour un(e) étudiant(e)

Conditions de Location / Loyers par chambre:
chaque chambre est mise en location avec un bail solidaire, ce qui signifie que tous les colocataires seront solidaires du paiement des loyers.

4 chambres disponibles de suite!

Loyer mensuel: 380€
Provision sur charges: 100€
Loyers charges comprises: 480€

charges: eau, chauffage, électricité, box internet, passage 2 fois par mois d'une société de ménage.

Dépôt de garantie: 550 euros par chambre

Honoraires à la charge du locataire:
• Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail: 10,09 € m² x 82,7m² /4 = 208,61€
• Honoraires de réalisation de l'état des lieux: 3,03 € m² x 82,7m² / 4 = 62,64€
• Total des honoraires à la charge du locataire: 271,25€
• Disponibilité: Immédiate
• Chauffage: Collectif (électrique)
• Eau chaude: Collectif (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
• Loyer de référence: 10,3 €/m²
• Loyer de référence majoré (base): 12,4 €/m² × 82,7m² = 1 025,48 €

1 025,48 / 4 = 256,37 €
• Loyer de base pratiqué: 256,37€

Justification du complément de loyer: Ce complément est justifié par la rénovation complète et haut de gamme du logement ainsi que le haut niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, lave vaisselle.)

Barème honoraires de location:

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail:
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux: 3,03 € TTC.

Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPIValable
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

Mis à jour le 28/10/2026
Updated on 28/10/2026.