Studio à louer à Lille

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T1 BIS refait à neuf situé au 184 rue Barthélémy Delespaul à Lille.

Quartier: CENTRE VILLE - en plein centre ville de Lille et de toutes ses commodités.

Nous vous proposons ce T1 BIS meublé de 18m², idéalement située plein centre ville.
Situé au 3ème et dernier étage, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:

Surface: 18 m²

Statut: Meublé

Pièce principale: Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique

Cuisine: Ouverte et équipée (micro-onde, frigidaire, plaques, four, hotte)

Salle d'eau: Douche avec WC et machine à laver

Transports à proximité:

- Metro: Porte d'Arras

- Bus: Douai Arras

A noter:

- Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien.

- Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate.

- Idéal pour tout profil.

Conditions de Location:
Loyer mensuel: 538€
Provision sur charges: 97,00€
Loyer charges comprises = 635,00€
Dépôt de garantie: 620,00€

Honoraires à la charge du locataire:
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail: 10,09 € TTC/m² x 18m² = 181,62 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux: 3,03 € TTC/m² x 18 m2 = 54,54 € TTC
- Total des honoraires à la charge du locataire: 236,16 € TTC

- Disponibilité: Immédiate
- Chauffage: Individuel (électrique)
- Eau chaude: Individuel (électrique)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence majoré: 21,2 €/m²
- Loyer de référence majoré (base): 21,2 €/m² × 18 m² = 381,6 €
- Loyer de base pratiqué: 381,6 €
- Complément de loyer appliqué: 156,4 €

Justification du complément de loyer: Ce complément est justifié par la rénovation complète du logement, la luminosité exceptionnelle liée à l'étage élevé, ainsi que le niveau d'équipement (cuisine complète, lave-linge, mobilier neuf) et la localisation.

Barème honoraires de location:

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail:
Zone” très tendue” 12,10 € TTC
Zone “tendue 10,09 € TTC
Zone “non tendue” 8,07 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux: 3,03 € TTC.

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPIValable
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

Mis à jour le 13/11/2026
Updated on 13/11/2026.