Appartement à louer à Marseille 3e Arrondissement

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T4 meublé lumineux – rue du genie –Marseille

Quartier vivant et recherché, à deux pas de

Nous vous proposons cette colocation meublé et équipé de 64 m², idéalement situé dans le très demandé quartier belle de mai.

Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:
- Surface: 64.36m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité:
- gare, station Marseille Saint CH, à 11minutes à pied
- Bus 33,34, 56, N2 ], à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités

À noter:
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel] à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location:
- Loyer de base: 404 €
- Provision pour charges: 50 €
- Loyer charges comprises: 454 €
- Dépôt de garantie: 454 €
- Honoraires à la charge du locataire: 281,46 € TTC

Détail des honoraires:
- Constitution du dossier, rédaction du bail: 64.36 m² / 3 × 10.09 € = 216,46€
- État des lieux: 64.36 m² /3 × 3.03 € = 65€

Disponibilité: 24/09/2026
Chauffage / eau chaude: Individuel – à la charge du locataire

Barème des honoraires de location:
- Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
- État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 01/11/2026
Updated on 01/11/2026.