Appartement à louer dans le quartier Epinettes-Bessières

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Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Rue Pouchet

Nous vous proposons ce T1Bis meublé et équipé de 21 m², idéalement situé dans le très demandé 17ème arrondissement.

Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et commerces.

Caractéristiques du bien:
• Surface: 21,16 m²
• Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
• Pièce principale comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte)
• Chambre séparée avec rangements
• Salle de douche avec WC

Transports à proximité:
• Métro ligne 13 et ligne 14 à proximité immédiate

À noter:
• Quartier dynamique avec commerces de proximité
• Idéal pour un étudiant ou un jeune actif

Conditions de location:
• Loyer de base: 932,29 €
• Provision pour charges: 70,00 € (eau froide, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères et chauffage collectif)
• Loyer charges comprises: 1002,29 €
• Dépôt de garantie: 1 050,00 €
• Honoraires à la charge du locataire: 320,16 € TTC

Détail des honoraires:
• Constitution du dossier, rédaction du bail: 21,16 m² x 12.10 € = 256,04 € TTC
• État des lieux: 20 m² x 3.03 € = 64,12 € TTC
• Total honoraires: 320,16 € TTC

Disponibilité: 07/09/2026
Chauffage / eau chaude: Chauffage collectif inclus dans les charges

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
• Loyer de référence: 35,9 €/m²
• Loyer de référence majoré: 43,1 €/m²
• Loyer de base initial: Montant loyer de référence majoré 43,1 €/m² x 20 m² = 912 €
• Complément de loyer appliqué: 20,29 €

Justification du complément de loyer:
- Excellente optimisation de l'espace
- Rangements et meubles sur-mesure

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
• Classe énergie: E
• Classe GES: E
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 300 € et 470 € par an

Barème des honoraires de location:
• Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
• Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
• Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
• État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 02/11/2026
Updated on 02/11/2026.