Studio à louer dans le quartier La Fourche-Guy Môquet

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T2 meublé lumineux – Pouchet – Paris 75017

Quartier vivant et recherché, à deux pas de du Quartier des Épinettes

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 21.16 m², idéalement situé dans le très demandé des Quartier des Épinettes.

Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec un digicode, interphone, gardien, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien:
- Surface: 21.16m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location
- Pièce principale lumineuse
- Cuisine ouverte et entièrement équipée: plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité:
- Train ligne L, station Pont Cardinet, à 13 minutes à pied
- Bus 66, à moins de 1minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités

À noter:
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location:
- Loyer de base: 932.29€
- Provision pour charges: 70 €
- Loyer charges comprises: 1002.29 €
- Dépôt de garantie: 1050 €
- Honoraires à la charge du locataire: 320.14€ TTC

Détail des honoraires:
- Constitution du dossier, rédaction du bail: 21.16 m² × 12.10 € = 256.03 €
- État des lieux: 21.16 m² × 3.03 € = 64.11€

Total honoraires: 320.14 € TTC

Disponibilité:
Chauffage / eau chaude: Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation:
- Loyer de référence: 31.1€/m²
- Loyer de référence majoré: 37.3€/m²
- Loyer de base initial: Montant loyer de référence majoré 37.3 €/m² × 21.16 m² = 789.26€
- Complément de loyer appliqué:143.03€

Justification du complément de loyer:
Le logement dispose d'une combinaison d'équipements spécifiques (lave-linge intégré) et de caractéristiques structurelles apportant un meilleur confort tel que son agencement optimisé sans aucune perte d'espace.

Barème des honoraires de location:
- Zone très tendue: 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8.07 €/m² TTC
- État des lieux: 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence:
SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

Mis à jour le 28/10/2026
Updated on 28/10/2026.