Appartement à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

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Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce magnifique 2 pièces, entièrement repensé et rénové par un architecte, de 26 m² carrez.

Au 6ème d'étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre du 12ème arrondissement de Paris, boulevard Diderot.

L'agence Nous Gérons vous propose ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf de 27,70m2 situé 76 Boulevard Diderot - 75012 Paris.

L'appartement se situe au 6e étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour et sa vue dégagée sur les toits de Paris et sa cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, lave-linge, micro-ondes). L'appartement dispose également d'une chambre avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Tout a été refait avec soin: isolation, électricité, plomberie, cuisine équipée, rangements sur mesure, salle d'eau, parquet, peintures et luminaires designer.

Rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave en sous-sol complète le bien.

L'emplacement est idéal! Dans un quartier vivant et commerçant, à seulement 4 min à pied du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et 8 min de la Gare de Lyon (RER A & D, métros 1 et 14), arrêts de bus à proximité. À quelques minutes: le marché d'Aligre, Bercy Village, la Coulée verte René-Dumont et le Faubourg Saint-Antoine.

Idéal investisseur: le bien est actuellement loué en bail meublé à 1 470 € / mois charges comprises.
Le locataire est présent depuis le 1er février 2023

Pour plus d'informations, merci de me contacter directement.

À propos de la copropriété:
Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 48 lots principaux
La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 903 €.
Pas de procédure en cours

Informations sur le DPE:
DPE: C (206 kWh/m²/an)
GES: B (7 kg CO2/m²/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés au: 2021

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPIValable
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS

En cas de litige, conformément aux dispositions du code de la consommation vous pouvez faire appel à l'AME conso:
soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.

Mis à jour le 03/11/2026
Updated on 03/11/2026.