Appartement à louer à Nîmes

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Vous rêvez d'un appartement spacieux, chic et ultra-moderne, idéalement situé au centre-ville de Nîmes?
Ne cherchez plus! Ce magnifique T5 rénové est la perle rare que vous attendiez.

VISITE VIRTUELLE:

Caractéristiques du bien:

- 4 Chambres individuelles dont 1 somptueuse SUITE avec salle d'eau privative.
- Situé dans une résidence SÉCURISÉE, sur le prestigieux Boulevard Jean Jaurès à Nîmes centre.
- Colocation de 4 chambres, SANS VIS À VIS, dans un appartement de 80m2 au 2ème étage, offrant une VUE SPLENDIDE sur la Place Hubert Rouger.
- Intérieur entièrement REFAIT À NEUF, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ avec soin pour un confort optimal en colocation.

Il ne vous reste qu'à venir avec vos valises? Emplacement de choix:

- ADRESSE: 3 Place Hubert Rouger, Nîmes (Résidence sécurisée)
- Boulevard Jean Jaurès à Nîmes centre
- Appartement au 2ème étage

Transport:
- Arrêt du TRAMBUS en face
- BUS au pied de l'immeuble
- 15' à pied Gare SNCF
- Proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min)

École / Culture:
- Moins de 10' à pied de Lycée Dhuoda et Hemingway
- CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon
- École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour
- Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré
- À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat
- Écoles techniques (coiffure et esthétique)
- Le bien se trouve juste en face du Centre Pablo Neruda? Le T5 - 80m2 de pur bonheur

Le Séjour:

- Grand canapé
- Télévision 100"
- Meuble living
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Table basse
- Fauteuils
- Miroir
- Déco Design
- Belle vue sur la place
- Climatisation réversible

4 Chambres possédant chacune:

- Très belle luminosité
- Lit avec matelas mémoire de forme
- Literie complète: matelas, couette, oreiller, draps
- Dressing
- Bureau + chaise de bureau
- Chaise pliable
- Chevet
- Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès
- WIFI très haut débit (Fibre optique)
- Chauffage individuel dans chaque chambre

Cuisine:

- 2 Frigos
- Lave-vaisselle
- Four micro-ondes
- Plaques vitrocéramiques
- Micro ondes
- Four
- Grille pain
- Cafetière
- Bouilloire
- Vaisselles / ustensiles
- Table-bar + chaises
- Nombreux rangements rangé par code couleur par chambre

Salles d'eau:

- Une salle de bain avec douche
- Une cabine de douche séparée avec lavabo
(exclusive pour le locataire de la grande chambre)
- Lave-linge
- Sèche-linge
- WC séparé? LOYER attractif

- Chambres classiques: 429 €/mois
- La SUITE (Grande chambre avec salle d'eau privative): 517 €/mois
- Garant exigé (Garantie VISALE, Smart-Garant, Cautioneo ou GarantMe possible)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- APL et CAF accepté

Charges ALL INCLUSIVE:

- Pour les chambres simples: 68 €/mois
- Pour la SUITE (grande chambre): 78 €/mois
INCLUS:
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Assurance Habitation
- Eau chaude et froide
- Chauffage
- Électricité
- Charges de copropriété
- 5€/mois supplémentaire pour le ménage des parties communes

L'ensemble des charges est compris dans le montant forfaitaire pour éviter les démarches administratives et les coûts supplémentaires cachés.

Cet appartement a été conçu pour offrir une expérience colocation exceptionnelle, où le confort individuel rencontre la convivialité partagée.? Contactez-moi maintenant

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