Local à louer dans le quartier Vivienne-Gaillon

Paris 2ème - Bourse / Vivienne, à deux pas du palais Brongniart.

Local commercial à louer d'environ 215 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration:
- Rez-de-chaussée d'environ 160 m²: salle avec large linéaire de vitrines sous store et terrasse sur trottoir.
- Sous-sol d'environ 55 m²: réserves, chambre froide.

Équipements: extraction de 400 mm, monte-charge, chambre froide. Licence IV disponible.

Conditions:
- Loyer: 15 000 € HT HC par mois (180 000 € HT HC par an).
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, soit 45 000 €.
- Honoraires à la charge du preneur: 64 800 € TTC (30 % HT du loyer annuel).

Activité actuellement exercée: café - brasserie.

Transports: métro Bourse (ligne 3) à environ 150 m, Quatre-Septembre (ligne 3) et Grands Boulevards (lignes 8 et 9) à environ 450 m, nombreux bus.
Commerces et enseignes alentour: Monop', Franprix, Carrefour City, Galerie Vivienne, place des Victoires.
Écoles et équipements: école élémentaire Louvois, palais Brongniart, BnF Richelieu, jardin du Palais-Royal.

Rare: emplacement de restauration avec extraction et licence IV au cœur du quartier d'affaires de la Bourse.

Photo de façade: image d'illustration, non contractuelle.