Propriété agricole à vendre à Grambois

Casavo vous propose à la vente, au cœur du Sud Luberon viticole, ce domaine d'exception de 62 hectares d'un seul tenant, situé à Grambois, dans un environnement naturel rare, confidentiel et parfaitement préservé.

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de la gare Aix TGV, la propriété réunit une maison principale d'environ 350 m², une maison secondaire, des communs, des bâtiments agricoles, près de 16 hectares de vignes, 3,5 hectares d'oliviers, des terres agricoles et de vastes espaces boisés. Protégé du mistral, à environ 380 mètres d'altitude, le domaine profite d'une fraîcheur précieuse, d'un calme absolu et de vues ouvertes sur les collines du Grand Luberon.

La maison principale, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain: beaux volumes, pièces voûtées, cheminée, vaste séjour sous toiture apparente, cuisine ouverte, espace lounge, 5 chambres, plusieurs salles d'eau et une atmosphère élégante tournée vers la nature. À l'extérieur, la piscine avec rideau électrique intégré prolonge l'art de vivre du lieu.

La maison secondaire, les communs d'environ 200 m² et les bâtiments agricoles offrent un potentiel remarquable pour un projet familial, viticole, patrimonial ou œnotouristique haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le vignoble, certifié en agriculture biologique Ecocert depuis la récolte 2020, bénéficie de l'eau du canal de la Durance à usage agricole. Les cépages présents — Grenache, Syrah, Carignan, Vermentino/Rolle, Viognier, Muscat de Hambourg — permettent une production qualitative, actuellement valorisée principalement via des caves coopératives locales.

La vente porte sur un ensemble indissociable: maison, bâtiments, terres, vignes, oliveraie, bois et exploitation ne peuvent être séparés.

Un domaine viticole rare en Provence, à la croisée d'une résidence privée de caractère, d'un actif foncier durable et d'un projet de vie au cœur du Luberon.

Ce bien est commercialisé par Casavo.