Appartement à vendre dans le quartier Ternes-Maillot

Paris XVII - 13 rue d'Armaillé - Charmant deux pièces de 30.11m2 - Entièrement rénové

Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 5 niveaux, cet appartement de 30.11m2 carrez a été entièrement rénové et dispose d'un DPE C.

Il comprend une entrée disposant d'un espace de rangements/placards, donnant d'un côté sur une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et wc, et de l'autre sur un joli séjour avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une belle chambre indépendante. Très rare sur le secteur, ce bien propose un agencement optimisé pour un confort optimal.

Traversant, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, au calme, au cœur de Paris. Entre l'avenue de la grande armée et l'avenue des ternes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, boutiques et services à proximité. Le quartier dispose également d'écoles réputées et se trouve à proximité de nombreux espaces verts. L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité grâce à son caractère traversant et à une distribution agréable des pièces. Son état général, son emplacement recherché et l'absence de travaux à prévoir en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Une cave complète ce bien.

Transports:
Charles de Gaulle Etoile (Ligne 1/2/6/RER A) – à environ 4 minutes à pied
Argentine (Ligne 1) - à environ 3 minutes à pied
Ternes (Ligne 2) - à environ 5 minutes à pied

Charges mensuelles: 110€ environ (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Taxe foncière (par an): 910€ environ

Transaction Simplifiée: Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques.

Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre — Pol CURUNET 06 - 44 - 68 - 08 - 02.