Appartement à vendre dans le quartier Emeriau-Zola

Paris XV - 41 rue du Théâtre - Charmant deux pièces de 35m2 avec balcon - Entièrement rénové

Situé au 3eme étage d'un immeuble semi récent de 10 niveaux avec ascenseur et gardien, cet appartement de 34.2m2 carrez et son balcon de 3m2 a été entièrement rénové et dispose d'un DPE D.

Il comprend une entrée avec placard, donnant sur une salle d'eau avec wc, un joli séjour avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon sans vis-à-vis d'environ 4m2, ainsi qu'une chambre séparée d'une verrière laissant place à la lumière dans tout l'appartement. Très rare sur le secteur, ce bien propose un agencement optimisé pour un confort optimal.

Côté jardin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, au calme, au cœur de Paris. A deux pas du square Pablo Casals et de la rue du commerce, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, restaurants, boutiques et services à proximité. Le quartier dispose également d'écoles réputées et se trouve à proximité de nombreux espaces verts. Ce projet convient tout à fait pour pied à terre ou locatif. L'appartement séduit également par sa luminosité et son agencement fonctionnel, avec des espaces bien répartis et une agréable ouverture sur l'extérieur. Le balcon constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Entièrement rénové, ce bien permet une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Transports:
Charles Michel (Ligne 10) – à environ 5 minutes à pied
Dupleix (Ligne 6) - à environ 6 minutes à pied
Champ de Mars Tour Eiffel (RER C) - à environ 9 minutes à pied

Charges mensuelles: 218€ env.
Taxe foncière (par an): 980€ env.

Transaction Simplifiée: Ce bien est proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Seuls des frais administratifs d'un montant de 3 000 € TTC sont à prévoir en sus. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette transaction, veuillez consulter le site Géorisques.

Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre — Pol CURUNET 06 - 44 - 68 - 08 - 02.