Studio à vendre dans le quartier Val de Grâce

Paris Vᵉ – Rue Mouffetard
Au cœur du très recherché Quartier Latin, au 122 rue Mouffetard, ce studio de 21 m² entièrement rénové représente une opportunité d'investissement sécurisée dans l'un des secteurs les plus patrimoniaux et dynamiques de Paris. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble classé dont les parties communes ont également été rénovées, il offre une pièce de vie lumineuse avec double exposition rue et cour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir et DPE C, le bien est immédiatement exploitable.

L'emplacement est un véritable atout avec une forte tension locative portée par la proximité immédiate des universités, des commerces et des transports, à seulement 2 minutes du métro Censier-Daubenton et 5 minutes de Place Monge. La rue Mouffetard, artère emblématique et animée, attire étudiants et jeunes actifs, garantissant une demande locative stable et continue.

Les charges sont à 52 € par mois et la taxe foncière s'élève à environ 800 € par an.

Rendement locatif estimé à 4,2 %, .

La transaction est simplifiée sans frais d'agence, seuls 2 000 € TTC de frais administratifs sont à prévoir.

Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.