Studio à vendre dans le quartier Dupleix-Motte Picquet

Paris 15ᵉ - La Motte-Picquet Grenelle – Studio avec coin nuit séparé de 34 m² - Excellent investissement locatif

Investisseurs, expatriés, acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre parisien: découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement.

Situé au 14 rue d'Ouessant, à seulement quelques pas de La Motte-Picquet Grenelle, ce studio de 34 m² entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété semi-récente, récemment valorisée par un ravalement de façade et la rénovation des parties communes, ce bien constitue une opportunité idéale pour conjuguer un investissement patrimonial sécurisé avec un rendement attractif supérieur à 4%.

Le bien comprend:
-Une pièce de vie de 23 m² avec coin nuit séparé et une cuisine ouverte équipée
-Une salle de bain
-Des WC séparés

Emplacement premium au cœur du 15ᵉ arrondissement

Le quartier bénéficie d'une forte demande locative grâce à son environnement résidentiel recherché, ses commerces de proximité, ses restaurants et sa desserte exceptionnelle:
-Métro La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 2 minutes
-Métro Cambronne (ligne 6) à 5 minutes
-Accès rapide à la Tour Eiffel, au Champ-de-Mars et au quartier d'affaires de Montparnasse

Un actif immobilier adapté à plusieurs stratégies
-Investissement locatif longue durée
-Pied-à-terre parisien pour cadres, expatriés ou professions libérales
-Placement patrimonial dans un secteur à forte liquidité
-Projet de création de valeur via transformation en 2 pièces

Informations financières
-Charges de copropriété: 180 €/mois
-Taxe foncière: 1 021 €/an
-DPE: D

Rentabilité et valorisation
La rentabilité actuelle est estimée > 4 %, avec un format particulièrement recherché par les locataires parisiens.
Un bien clé en main, idéal pour sécuriser son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un secteur premium de Paris.

Transaction simplifiée: bien proposé par Clikalia, sans intermédiaire ni frais d'agence. Frais administratifs de 2 000 € TTC en sus. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.