Appartement à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

SAINT-AMBROISE - Boulevard Richard Lenoir - PARIS XI

A quelques pas de l'Eglise Saint-Ambroise, de la promenade Richard Lenoir et de la Place des Vosges, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 66m² (65.81m² Loi Carrez) situé au 1er étage par ascenseur d'une copropriété en excellent état, ravalée l'année dernière, avec jardins et gardien à demeure.

Le bien est traversant sur deux cours ouvertes et arborées, il dispose d'un espace de vie de près de 32m² avec un grand séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La cuisine a été installée sur-mesure et comprend des matériaux de qualité avec l'ensemble de l'électroménager neuf de la marque BOSCH. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux grandes chambres donnant sur une cour agréable et calme. La salle d'eau est moderne avec un meuble double vasque et les WC sont séparés.
L'ensemble de l'appartement est neuf: L'électricité et la plomberie ont été remplacées. Le DPE est classé D.

La copropriété est en excellent état et vient tout juste d'être ravalée.
Charges de copropriété: 358€/ mois comprenant le chauffage et l'eau chaude (équipements collectifs)

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix de vente.

Localisation idéale et recherchée, dans un quartier résidentiel mais aussi très dynamique avec de nombreux commerces de bouches, toutes les commodités nécessaires et un large réseau de transports:
Métro Richard Lenoir ligne 5 (à 2 minutes à pied)
Métro Saint-Ambroise ligne 9 (à 5 minutes à pied)
Métro Chemin Vert ligne 8 (à 6 minutes à pied)

Vente directe Clikalia, sans commission d'agence (3 000 € de frais administratifs TTC en sus).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre — Brice Nguyen: 07.80. 90.78. 60.