Appartement à vendre dans le quartier Val de Grâce

PARIS 5ème – RUE MOUFFETARD – CHARMANT 2 PIÈCES DE 41 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ –

Au cœur du très recherché quartier Latin, au 122 rue Mouffetard, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 41 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère classé, sans ascenseur.

Lumineux et plein de charme, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son agréable luminosité. Il offre un séjour de 20 m² en semi-cathédrale, véritable pièce maîtresse du logement, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur l'église Saint-Médard.

L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin. Les parties communes de l'immeuble ont également été entièrement rénovées, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un bâtiment de caractère.

UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE AU CŒUR DE PARIS

Vivre rue Mouffetard, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur de l'une des rues les plus anciennes et emblématiques de Paris. Commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés traditionnels et ambiance de quartier confèrent à cette adresse un charme parisien incomparable.

TRANSPORTS À PROXIMITÉ:
- Métro Censier-Daubenton (ligne 7): environ 2 minutes à pied.
- Métro Place Monge (ligne 7): environ 5 minutes à pied.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Surface: 41 m²
- Étage: 4ᵉ sans ascenseur
- Diagnostic énergétique: DPE D
- Charges de copropriété: 407 € / trimestre
- Taxe foncière: environ 1 000 € / an

UNE TRANSACTION SIMPLIFIÉE, SANS AGENCE

La vente est réalisée directement, sans intermédiaire ni commission d'agence. Seuls des frais administratifs liés à la transaction, d'un montant forfaitaire de 3 000 € TTC, sont à prévoir en supplément.

Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.