Appartement à vendre dans le quartier Grange Aux Belles-Terrage

CANAL SAINT-MARTIN - 39 RUE DE LA GRANGE AUX BELLES – PARIS X

Au pied du canal Saint-Martin et à proximité du parc des Buttes-Chaumont et de la place du Colonel Fabien, venez découvrir ce charmant deux pièces d'une surface de 39,17 m² Loi Carrez situé au 1er étage par escalier d'une petite copropriété de 1900 en Pierre et Brique.

Le bien est exposé Est sur une grande cour ouverte, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 20m² avec deux fenêtres et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisine a été installée sur-mesure et comprend des matériaux de qualité avec l'ensemble de l'électroménager neuf de la marque BOSCH. Le bien dispose d'une grande chambre de 13m² ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu et espace buanderie indépendant.

L'électricité et la plomberie ont été remplacées. L'appartement a été entièrement isolé (DPE C). L'ensemble des équipements, tels que le ballon d'eau chaude, les radiateurs et les fenêtres, est également neuf.

Charges de copropriété: 102€/ mois
Taxe foncière (2025): 782 €

Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du canal Saint-Martin, et de toutes les commodités nécessaires avec un large réseau de transports:
Métro Colonel Fabien ligne 2 (à 5 minutes à pied)
Métro Jacques Bonsergent ligne 5 (à 7 minutes à pied)
Gare de l'Est (à 10 minutes à pied)

Idéal investisseur: Rentabilité de plus de 4%
Vente directe Clikalia, sans commission d'agence (3 000 € de frais administratifs TTC en sus).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez me joindre — Camille Maugé: 07.80. 90.78. 60.