Immeuble à vendre à Valence

Avec notre agence Arthurimmo. com Valence / St Marcel les Valence, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Édifié sur 3 niveaux, cet immeuble développe une surface totale de 217,60 m² et se compose de:
Un studio de 35 m² (loyer: 420 €/mois), RDC
Un studio de 28,40 m² (loué 340 €/mois), RDC
Un appartement T3 de 70 m² avec patio privatif de 14 m² (loué 620 €/mois), 1er niveau
Deux studios de 31,60 m² et 31 m² (loués 480 €/mois et 420 €/mois), dont un avec balcon de 10 m², dernier niveau.

Les annexes comprennent:
Trois caves pour une surface totale de 35 m²,
Un local à vélos commun de 10 m².

Les atouts de cet investissement:
Immeuble déjà entièrement loué.
Revenus locatifs actuels: 2 280 €/mois, soit 27 360 €/an.

Situation idéale:
Centre-ville à 100 m,
Bus à 50 m,
Gare de Valence à 5 minutes,
Gare TGV à 20 minutes.

Caractéristiques techniques:
Construction de 1948,
Chauffage électrique et pompe à chaleur,
Climatisation sur certains lots,
Tout-à-l'égout.

DPE: D (180,2 kWh/m²/an)
GES: B (7 kg CO₂/m²/an)
Taxe foncière: 3 352 €/an.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement recherché, sa composition équilibrée et sa rentabilité attractive.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence / Saint-Marcel-lès-Valence.