Studio à louer dans le quartier La Fourche-Guy Môquet

Bonjour,
Je mets en loc un p'tit studio de 19m², situé rue Lacroix / proche Guy Moquet – Paris 17. L'appt est refait propre, clair, avec les grandes fenêtres qui donnent bcp de lumière (voir photos).
En entrant, on a un espace ouvert:
– la cuisine tt équipée en blanc, plan de travail bois, meubles hauts, évier inox, et lave-vaisselle déjà installé.
– table + 2 chaises, coin repas simple mais suffisant.
– dans le salon, y'a le meuble TV noir, je vais installer la TV dessus avant l'entrée du locataire (c'est prévu, déjà achetée).
– sol parquet clair, murs blancs, très propre.
Le coin nuit est séparé par un meuble/placard (voir photos). Le matelas est neuf, encore sous protection, et je laisse draps + linge propre fournis pour le début (pratique pour s'installer sans courir acheter).
Grand placard miroir à l'entrée, beaucoup de rangement.
SDB nickel, douche vitrée, machine à laver, meuble vasque blanc/bois.
L'appt vient aussi avec une cave (pratique pour stocker), et une place de parking dans l'immeuble (rare dans le 17e à ce prix).
Chauffage individ. , 2ème étage, immeuble calme.
Loyer: 704€ / mois charges comprises
Charges incluses: eau + parties communes.
Dépôt de garantie: 1 mois.
DPE dans la moyenne (classe B/C selon relevés du diagnostic). Éligible APL.
Pas de conditions compliquées, je prends les candidatures dans l'ordre, dossier simple.
Si vous souhaitez venir voir, je suis dispo pour organiser une visite.