Maison à vendre à Romanèche-Thorins

Entre Beaujolais des crus et Bourgogne du Sud, au calme d’un hameau verdoyant, cette élégante demeure XVIIIᵉ déploie environ 325 m² habitables au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de près de 9 000 m².
L’ensemble offre un fort potentiel de valorisation, avec un terrain entièrement constructible pouvant accueillir un projet de division parcellaire ou une nouvelle construction.

Derrière une belle allée d’érables pourpres, la maison séduit par son authenticité et son élégance intemporelle: plafonds à la française, charpente apparente, cheminées anciennes, tomettes et boiseries confèrent à chaque pièce chaleur et cachet.

Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert une chambre avec salle d’eau, plusieurs pièces modulables selon les besoins (bureaux, ateliers, chambres), une grande buanderie et une chaufferie.
Accessible également par une galerie mâconnaise, le niveau principal abrite un salon triple exposition ouvert sur le parc, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée.
Cet étage offre quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble: préau et garage de 60 m² chacun, atelier, cave, abri de jardin et espaces de rangement.
Le parc clos de murs, finement paysager, abrite un bassin avec fontaine, un verger et une piscine chauffée et sécurisée avec pool house.

Les espaces de vie généreux et modulables s’adaptent aisément à différents projets: maison de famille, résidence secondaire, projet artisanal ou activité d’accueil.
Un havre de paix, à seulement 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité des commerces, écoles et axes A6.

Prix de vente: 895 000 € (Honoraires charge vendeur)
Classe énergie: D – Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 980 € et 6 770 € (prix indexés sur 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.