Château à vendre à Sérézin-de-la-Tour

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception mêlant qualité architecturale, ancrage dans l'Histoire et confort énergétique? Venez découvrir ce remarquable château à taille humaine dont les origines remontent au XIᵉ siècle, sur sa butte de 1,27 ha.

Il a été remanié aux XVᵉ et XVIIᵉ siècles, puis patiemment restauré et entièrement rénové avec passion entre 2009 et 2011. L'aile principale a par ailleurs bénéficié d'une nouvelle campagne de rénovation en 2023-2024.

Édifiée au sommet d'une butte qui fut vraisemblablement autrefois une motte castrale, puis fortifiée, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et de vues panoramiques exceptionnelles sur les collines, bois et prairies environnants, jusqu'aux Alpes.

L'aile principale, traversante est/ouest, offre environ:

– en rez-de-jardin, deux pièces dont une belle salle de réception familiale de 50 m², des toilettes et deux anciens cachots, témoins de l'histoire du lieu. Grande terrasse abritée (structure amovible) dans la cour permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des soirées conviviales.

– au niveau principal, une remarquable cuisine-salle à manger de 61 m², aménagée sur mesure autour d'équipements originaux, un élégant salon de 51 m² avec insert, un bureau de 25 m² et des toilettes invités. Une communication directe permet de rejoindre l'aile annexe. Chauffage au sol.

– à l'étage, trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains, salle d'eau, WC et dressing. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains commune.

L'aile sud accueille une pièce d'entrée, les espaces techniques et la chaufferie, ainsi qu'un petit salon avec cheminée ancienne. À l'étage, deux chambres en double exposition, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, le terrain d'agrément s'organise autour des anciens remparts. Une agréable piscine, naturellement protégée du vent, prend place dans cet environnement chargé d'histoire.

Un garage de 45 m² permet d'abriter deux véhicules.

Pour recevoir famille et amis, une charmante suite indépendante a été aménagée dans une tour reliée aux anciens remparts. Un lieu véritablement singulier, offrant une vue en vigie sur la campagne alentour.

Cette propriété offre aujourd'hui un équilibre particulièrement réussi entre patrimoine, authenticité et confort de vie. Entièrement réhabilitée, elle est en excellent état et se prête aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches ou d'hôtes.

Une demeure rare, littéralement ressuscitée au cours des dernières années, qui permet de profiter aujourd'hui d'un patrimoine dauphinois préservé sans renoncer au confort contemporain.

Pour de plus amples renseignements, contactez Nicolas DEVIC au 06 15 23 58 62.

Tous commerces, écoles, lycées, hôpital, clinique et gare SNCF à proximité.
A43 à 6 min. – Lyon à 50 min. – Genève à 1h30.
Aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry à 30 min.

Nouveau prix: 1 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie: C
Classe climat: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 730 € et 5 110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.