Studio à louer dans le quartier Batignolles-Cardinet

Studio calme et propre situé rue des Moines, à deux pas du métro Brochant (ligne 13) et à 8 min de marche de la place de Clichy. Immeuble bien entretenu, avec local à vélos et place de parking (en sous-sol sécurisé).
L'appartement fait 24 m², refait à neuf récemment. Cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques, hotte, four, grand frigo, et pas mal de rangements. Le plan de travail est en bois massif, éclairage sous meuble, tout est fonctionnel et moderne. Vaisselle et ustensiles fournis.
Pièce principale spacieuse et bien agencée, canapé, table à manger, et possibilité d'ajouter un bureau si besoin (je peux l'installer avant l'entrée). Dressing indépendant avec penderie, tiroirs et étagères — très pratique, surtout pour un studio. Télé avec Netflix déjà prévue, elle sera remontée de la cave avant votre arrivée.
Salle de bain moderne, carrelée du sol au plafond, avec grande douche à l'italienne, lavabo, WC suspendu et machine à laver neuve.
Appartement bien isolé, chauffage individuel électrique performant. Quartier vivant avec tout à proximité: commerces, restaurants, salle de sport, marché couvert des Batignolles.
Loyer: 646 € charges comprises
Charges: 80 €/mois (eau, entretien immeuble)
Dépôt de garantie: 1 mois HC
DPE: classe C (128 kWh/m². an) – GES B (8 kg CO₂/m². an)
Éligible aux APL
Propriétaire disponible et réactif, voisins discrets et très sympas. Possibilité de visiter en fin de journée ou le week-end.

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