Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À seulement 500 mètres de la Place Bellecour, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités: résidence principale de caractère, projet familial ou investissement patrimonial à forte rentabilité.

Sur le même palier, deux accès indépendants desservent un appartement traversant Nord/Sud d'environ 110 m² ainsi qu'un studio indépendant de 31,22 m², idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de l'ancien. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une salle de bains. Un couloir mène ensuite à une vaste chambre avec alcôve, un bureau, un élégant salon agrémenté de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une seconde chambre. Un balcon exposé plein Sud complète l'ensemble.

Parquet ancien, cheminées, boiseries d'époque, climatisation réversible et installation électrique rénovée constituent une base idéale pour révéler tout le potentiel de ce bien. Traversant et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une adresse particulièrement recherchée.

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de rénovation et une excellente perspective de rentabilité grâce au studio indépendant. À découvrir sans tarder.

Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 35 000 €.
Prix de vente: 545 000 €
(honoraires charge vendeur)

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
36 lots dont 9 lots principaux
Montant moyen trimestriel des charges: 600 €
Pas de procédure en cours

Classe énergie: C
Classe climat: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930€ et 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.