Appartement à vendre à Lyon 1er Arrondissement

Bel appartement de 233 m² en étage élevé, lumineux, au sein d'un immeuble XVIII °s édifié par le célèbre architecte Jean-Antoine Morand.

Accueillant vestibule d'entrée avec rangements, quatre chambres (une sur rue, trois sur cour), splendide salon de 49 m² de style rocaille orné de peintures du peintre Louis Guy, remarquablement rénové et protégé comme Monument Historique.

Salle-à-manger avec élégante cheminée et panneau mural décoratif, reliée au salon, ces deux pièces donnant à l'ouest. Cuisine de 20 m². Petite salle d'eau, grande salle de bains (en chantier) et deux toilettes.

De spacieuses annexes apportent confort et praticité à cet appartement: deux caves aménagées en salle de sport (34 m²) et bureau / stockage d'archives (21 m²); grenier de 19,65 m².

Appartement nécessitant des travaux (hormis le salon et la salle-à-manger) qui le feront évoluer en un bien exceptionnel dans un immeuble XVIII° s de grande qualité bénéficiant d'une belle situation, à proximité de l'Opéra de Lyon et de l'Hôtel de Ville.

Une exclusivité de l'agence Mercure Rhône-Alpes.

Prix de vente: 1 050 000 euros.
Honoraires charge vendeur.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
8 lots principaux et 3 lots secondaires.

Montant moyen annuel des charges: 3 736 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie: D
Classe climat: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 670 € et 5 010 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.