Appartement à vendre à Livry-Gargan

**T3 NEUF À LIVRY-GARGAN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT**

**Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases?**

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre? Découvrez ce **beau T3 neuf de 62 m² avec une terrasse privative de 7 m² à Livry-Gargan**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité.

Avec ses **62 m²**, cet appartement propose une surface confortable et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement profiter de moments en famille. Les deux chambres indépendantes permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau selon vos besoins.

Son véritable atout? Une **terrasse privative de 7 m²**, agréable prolongement de votre intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques plantes ou un coin détente afin de profiter des beaux jours, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement bénéficier d'un espace supplémentaire au quotidien.

Que vous soyez en couple, en famille ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

**Les atouts du bien:**

• Appartement T3 neuf de 62 m²
• **Terrasse privative de 7 m²**
• Pièce de vie agréable et conviviale
• Deux chambres indépendantes
• Agencement fonctionnel et optimisé
• Espace cuisine à aménager selon vos envies
• Salle de bains moderne
• Résidence contemporaine aux prestations soignées
• Confort et performances énergétiques du neuf
• **Frais de notaire réduits**
• Aucun travaux à prévoir
• Garanties liées à l'achat dans le neuf
• **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité**

**Un emplacement agréable à Livry-Gargan**

Livry-Gargan offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les couples et les familles souhaitant profiter du confort d'un logement neuf dans un environnement pratique et agréable.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez investir dans l'immobilier neuf, ce T3 répond à de nombreux projets. Ses **62 m², ses deux chambres et sa terrasse de 7 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.

**Vous souhaitez en savoir plus?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités.

**D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**.