Appartement à vendre à Livry-Gargan

**T2 NEUF À LIVRY-GARGAN – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT**

**Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases?**

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et agréable à vivre? Découvrez ce **beau T2 neuf de 49 m² avec une terrasse privative de 8 m² à Livry-Gargan**, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité.

Avec ses **49 m²**, cet appartement propose une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces. Son agencement est pensé pour faciliter votre quotidien et profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie offre un cadre convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit, confortable et facilement aménageable selon vos envies.

Son véritable atout? Une **terrasse privative de 8 m²**, véritable prolongement de votre intérieur. Sa belle surface permet d'installer une table, quelques plantes ou un petit salon extérieur pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou simplement créer un agréable coin détente.

Que vous soyez jeune actif, primo-accédant, en couple ou investisseur, ce logement constitue une belle opportunité. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

**Les atouts du bien:**

• Appartement T2 neuf de 49 m²
• **Terrasse privative de 8 m²**
• Surface confortable pour un T2
• Pièce de vie agréable et conviviale
• Chambre indépendante
• Agencement fonctionnel et optimisé
• Espace cuisine à aménager selon vos envies
• Salle d'eau moderne
• Résidence contemporaine aux prestations soignées
• Confort et performances énergétiques du neuf
• **Frais de notaire réduits**
• Aucun travaux à prévoir
• Garanties liées à l'achat dans le neuf
• **Place de parking disponible en supplément selon disponibilité**

**Un emplacement agréable à Livry-Gargan**

Livry-Gargan offre un cadre de vie recherché, avec ses commerces, ses transports en commun et ses différents services du quotidien. Une situation intéressante pour les actifs, les primo-accédants et les investisseurs souhaitant profiter du confort d'un logement neuf dans un environnement pratique et agréable.

Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat, acquérir votre résidence principale ou investir dans l'immobilier neuf, ce T2 répond à de nombreux projets. Ses **49 m² et sa terrasse de 8 m²** constituent de véritables atouts pour profiter d'un logement confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.

**Vous souhaitez en savoir plus?** Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités.

**D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.**.