Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée place Carnot, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 180 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare.

Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la place Carnot, prolongé par une spacieuse salle à manger.

L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale.

À l'étage supérieur, un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis l'appartement ou par une entrée privative, constitue un véritable atout: logement d'appoint, espace de travail ou investissement locatif.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Exclusivité Mercure Rhône-Alpes

Prix de vente: 945 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété, 26 lots principaux.
Charges annuelles: 2 144 €.
Aucune procédure en cours.

Classe énergie: D – Classe climat: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 860 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.