Appartement à vendre à L'Île-Saint-Denis

À Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur de la ZAC des Docks, découvrez ce 4 pièces neuf avec parking, situé dans un quartier en plein renouvellement mêlant espaces verts, commerces, écoles et services.

Une adresse particulièrement intéressante pour profiter de la proximité immédiate de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel récent et végétalisé.

L'appartement

Ce 4 pièces a été conçu pour offrir des volumes confortables et une organisation adaptée à une vie familiale.

Les logements de 3 pièces et plus de la résidence bénéficient d'une double orientation, d'une cuisine disposant d'un éclairage naturel et d'un espace extérieur privatif. La hauteur sous plafond annoncée est de 2,60 m.

Une place de stationnement accompagne cet appartement.

Les points forts
Appartement neuf 4 pièces
Parking
Espace extérieur privatif
Double orientation
Cuisine bénéficiant d'un éclairage naturel
Hauteur sous plafond de 2,60 m
Résidence avec jardin partagé et espaces paysagers
Local vélos au rez-de-chaussée
Localisation et transports

Le logement prend place dans la ZAC des Docks de Saint-Ouen, à proximité de la Seine et aux portes de Paris.

Côté transports:

Métro ligne 14 – Saint-Ouen: 12 min à pied, 900 m
RER C – Saint-Ouen: 12 min à pied, 900 m
Métro ligne 13 – Garibaldi: 19 min à pied
Bus 341: 3 min à pied
Bus 140: 5 min à pied

La ligne 14 permet notamment de profiter d'une connexion rapide avec Paris.

Le quartier regroupe également écoles, commerces, restaurants, pharmacies et différents équipements de proximité.

Des prestations soignées

Les appartements bénéficient notamment de:

menuiseries extérieures en bois;
volets roulants aluminium;
chapes acoustiques;
parquet contrecollé ou massif dans les pièces sèches;
carrelage en grès cérame dans les pièces humides;
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux;
WC suspendu;
baignoire 170 × 75 cm;
douche sans ressaut selon configuration;
portes intérieures à âme pleine;
chauffage urbain CPCU.

La résidence prévoit également un accès sécurisé par Vigik ou digicode, un vidéophone, des portes palières avec serrure de sécurité A2P et un parking sécurisé.

Une résidence tournée vers l'environnement

Le projet répond à la RE 2020 seuil 2025 et bénéficie notamment de la certification NF Habitat HQE Profil Excellent, de la certification Effinature et d'une démarche en faveur de la biodiversité.

Le cœur d'îlot intègre des espaces de pleine terre, des toitures végétalisées, des dispositifs de récupération des eaux de pluie et des équipements favorisant la biodiversité.

Prix et livraison

Prix: 650 000 €

Parking inclus

Livraison prévisionnelle: 3e trimestre 2027.

Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf.

Pour recevoir le plan de l'appartement, connaître sa configuration détaillée et vérifier sa disponibilité, contactez-moi afin d'organiser une présentation du logement.