Appartement à vendre à Gagny

Découvrez ce 4 pièces de 73,65 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve à taille humaine dans un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec ses 3 chambres, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant.

Les points forts
Grand T4 de 73,65 m²
2e étage
2 places de parking incluses
Balcon de 7,91 m²
Séjour avec cuisine de 25,44 m²
3 chambres
2 salles d'eau
Résidence neuve
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Frais de notaire réduits
À seulement 8 minutes du centre-ville

Un appartement pensé pour la vie de famille
Ce T4 offre un agencement particulièrement fonctionnel avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit.
La pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Elle se prolonge par un balcon de 7,91 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend:
Une chambre parentale de 13,59 m²
Deux chambres supplémentaires de 9,65 m² et 9,37 m²
Une salle de bains
Une salle d'eau supplémentaire
WC indépendants
Une entrée avec rangement

Une configuration idéale pour accueillir une famille avec enfants ou aménager un espace de télétravail.

Gagny: une qualité de vie recherchée
À seulement une vingtaine de minutes de Paris, Gagny séduit par son ambiance résidentielle et son environnement verdoyant.

Vous profitez au quotidien de:
Un centre-ville animé accessible en quelques minutes
Deux marchés hebdomadaires
De nombreux commerces et services
Des écoles, collèges et lycées
Du Parc Gustave Courbet
Du Bois de l'Étoile
D'un cadre de vie calme particulièrement apprécié des familles

Une commune bien connectée
Les déplacements sont simples grâce à:
RER E reliant rapidement Paris
Plusieurs lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A3 et A86
Les futurs aménagements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur

Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et déplacements professionnels.

Pourquoi acheter à Gagny?
Gagny attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Son environnement pavillonnaire
Ses nombreux espaces verts
La proximité immédiate de Paris
Ses commerces et services
Ses établissements scolaires
Des prix encore accessibles
Un excellent potentiel de valorisation

Une résidence moderne et élégante
Cette résidence offre un cadre de vie privilégié:
Architecture élégante
Cœur d'îlot paysager
Résidence sécurisée
Prestations soignées
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Résidence à taille humaine

Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique

Pourquoi choisir ce T4?
Pourquoi est-il idéal pour une famille?
Ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, son balcon et ses 2 places de parking offrent un confort rare dans cette gamme de prix.
Les deux places de parking sont-elles incluses?
Oui, 2 places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement.
Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui?
Entre son cadre de vie, sa proximité avec Paris, son dynamisme et la TVA réduite à 5,5 %, Gagny constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire.

Un accompagnement personnalisé
Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet:
Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite
Étude de financement personnalisée
C.