Appartement à vendre à Gagny

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Les points forts
Grand T3 de 70,62 m²
Parking privatif inclus
Orientation Ouest
Balcon de 5,80 m²
Grande pièce de vie de 34,57 m²
Résidence neuve
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible au PTZ
Frais de notaire réduits
À 8 minutes à pied du centre-ville
Résidence à taille humaine
Idéal pour une jeune famille

Un appartement spacieux et convivial
Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix.
Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien.
L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend:
Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m²
Une salle de bains spacieuse de 6,04 m²
WC indépendants
Un dégagement optimisant la circulation
Une entrée avec rangement.

Gagny: un cadre de vie recherché aux portes de Paris
Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale.

Vous profitez notamment:
D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied
De nombreux commerces de proximité
De deux marchés hebdomadaires
D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement
Du Parc Gustave Courbet
Du Bois de l'Étoile
D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable

Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants.
Une commune parfaitement connectée
Les déplacements sont simples et rapides grâce à:
RER E permettant de rejoindre Paris rapidement
Plusieurs lignes de bus
Accès rapide aux autoroutes A3 et A86
Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur
Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel.

Pourquoi acheter à Gagny?

Gagny attire de plus en plus de familles grâce à:
Sa proximité immédiate de Paris
Son environnement verdoyant
Ses nombreux établissements scolaires
Son centre-ville dynamique
Ses commerces et services
Une forte demande immobilière
Un potentiel de valorisation durable

Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité:
Architecture néo-classique raffinée
Cœur d'îlot arboré
Résidence sécurisée
Prestations soignées
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques
Résidence à taille humaine

Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques maîtrisées
Excellente performance énergétique

Pourquoi choisir ce T3?
Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille?
Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix.
Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui?
Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial.

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