Appartement à vendre à La Courneuve

Découvrez ce superbe 3 pièces de 69,39 m², situé au 1er étage de la résidence, au cœur du quartier des Quatre Routes à La Courneuve. Bénéficiant d'une exposition Est, d'un balcon et d'une place de parking privative, cet appartement est idéal pour un premier achat ou une résidence principale familiale.

Profitez d'une résidence neuve performante, à proximité immédiate des transports et des futurs aménagements du Grand Paris.

Les points forts

T3 de 69,39 m²
1er étage
Exposition Est (soleil le matin)
Balcon de 5,59 m²
Parking privatif inclus
Grande pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine)
Deux belles chambres
Cuisine indépendante pouvant être ouverte
Résidence NF Habitat HQE
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Éligible PTZ
Métro ligne 7 à moins de 5 minutes à pied

Un appartement lumineux et parfaitement agencé

Avec près de 70 m² habitables, ce T3 offre un équilibre parfait entre espace de vie et espace nuit.
La pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, constitue un véritable cœur de vie. La cuisine peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace contemporain selon vos envies.
Le séjour se prolonge par un agréable balcon de 5,59 m², idéal pour installer une table, quelques fauteuils ou créer un coin végétalisé.

L'espace nuit comprend:
Deux chambres de 12,31 m² et 10,71 m²
Une salle de bains spacieuse
WC indépendants
Une entrée avec placards
Une distribution optimisée sans perte d'espace.
La Courneuve: une ville qui se transforme durablement
À seulement 4,7 km de Paris, La Courneuve bénéficie d'une profonde transformation portée par les projets du Grand Paris.
La ville investit massivement dans:
La rénovation de ses quartiers
De nouveaux équipements publics
La modernisation des espaces verts
Le développement des commerces et services
L'amélioration du cadre de vie

Aujourd'hui, elle représente l'un des meilleurs compromis entre prix d'achat, qualité de vie et potentiel de valorisation en première couronne.

Une excellente desserte aujourd'hui... encore meilleure demain
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique:
Métro ligne 7 à moins de 5 minutes à pied
Tramway T1
Plusieurs lignes de bus
RER B rapidement accessible

À partir de 2027, la future ligne 15 Est sera accessible à pied, tandis que les lignes 16 et 17 renforceront encore les connexions avec les principaux pôles économiques du Grand Paris.

Vous rejoignez rapidement:
Châtelet-les-Halles
Saint-Lazare
La Défense
Les grands bassins d'emploi du nord parisien

Pourquoi acheter à La Courneuve?
La Courneuve attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à:
Sa proximité immédiate de Paris
Les projets du Grand Paris Express
Des prix encore très accessibles
Une forte demande locative
La TVA réduite à 5,5 %
De nombreux commerces et écoles
Un fort potentiel de valorisation à moyen terme

Une résidence moderne et responsable

Certification NF Habitat HQE
Conforme à la RE2020
Cuisine et salle de bains aménagées
Balcon pour tous les logements
Parking privatif
Résidence sécurisée
Excellente isolation thermique et acoustique
Faibles consommations énergétiques

Les avantages du neuf
TVA réduite à 5,5 % (selon conditions)
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
Aucun travaux à prévoir
Charges énergétiques réduites
Valorisation patrimoniale durable

Pourquoi acheter ce T3?
Pourquoi choisir une exposition Est?
Elle offre une belle lumière naturelle dès le matin tout en conservant un intérieur agréable pendant les fortes chaleurs estivales.
Le parking est-il inclus?
Oui, une place de stationnement privative est comprise dans le prix.
Puis-je béné.