Villa à vendre à Nice

Située dans le quartier de Gairaut. Dans le domaine privé. cette villa bénéficie d’un environnement calme et d’un bel ensoleillement. Répartie sur trois niveaux. elle offre un cadre de vie privilégié.

Le sous-sol comprend un sauna. une salle de sport. un dressing ainsi qu’une buanderie.

Le rez de jardin propose un bel espace de vie composé d’un double séjour de 64 m² et d’une salle a manger ouvert sur la piscine et sa terrasse. d’une cuisine séparée entièrement équipée. ainsi que de toilettes.

Le 1er etage se compose d’une suite parentale avec salle de bains et dressing. d’une deuxième chambre avec salle de bains. ainsi que de deux autres chambres et de deux salles d’eau. Une derniere chambre en suite vient completer le tout.

Piscine 3.5*20

Exposition sud. Vue degagée

Rare. Emplacement idéal.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Consommation énergétiques: 106 // kWhep/m². an
Émission de gaz à effet de serre: 3 // kgeqCO2/m². an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 490 € et 4 780 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 5*.