Maison à vendre à Montreuil

Montreuil (93100) secteur Lenain de Tillemont, Opportunity vous propose une maison des années 1954.
Contemporaine avec atelier, garage, jardin et terrasse.
Idéal pour deux ou trois habitations ou toute activité commerciale, lumineuse et aérée, au milieu des arbres.
Situé dans une rue résidentielle, calme et arborée.
Une surface de 232 m2 au sol sur 3 niveaux, habitable de 185 m² et un jardin arboré de 147,80 m2.
Aménagée en:

- Au rez-de-chaussée, une entrée, un toilette et un placard de rangement.
Grand atelier traversant d'une surface de 38,85 m², hauteur 3 m 20 avec accès au jardin.
Deux bureaux de 10 m² et 9 m².

- Au 1ᵉʳ étage, un dégagement sur terrasse, au-dessus du garage.
Deux chambres de 11 m², un toilette et une salle d'eau.
Une cuisine de 9 m2 donnant sur salle a manger de 19 m2 et une grande terrasse de 8,3 m2 avec vue sur jardin et sans vis à vis.

- Au 2 éme étage
Deux chambres dont une avec lavabo de 11 m2 et 10 m2, un toilette et une salle d’eau (travaux à finir).
Une grande pièce de 23 m2 donnant sur chambre, un bureau de7 m².
Au- dessus des combles de 44,5 m².
– Sous-sol, une cave de 13 m²
Un jardin de 147,80m² et son abris de 11,80m²2.

A PROXIMITÉ
Commerces Écoleses / IUT Institut Universitaire de Technologie / Lycées / Stade / Piscine Ecologique / Parc des Beaumont / Parc Montreau / Les Murs à Pêche classé M. H. et Maison Populaire, Activité Artistique
BUS
Le TRAM en cour de travaux

- Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite

- Prix du bien avec honoraires d'agence T. T. C inclus à la charge du vendeur: 730 000 euros

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE G indice 377 et GES G indice 101.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 400 et 10 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris)

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro.