Local à louer à Amiens

AMIENS SUD Quartier Intercampus
À LOUER Cellules commerciales neuves et divisibles
Dans le tout nouveau quartier dynamique Intercampus, au sud d'Amiens, ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose 2 cellules commerciales neuves avec vitrines en pied d'immeuble, disponibles immédiatement à la location.
Les atouts du programme:
* Programme neuf et moderne, livré brut de béton avec vitrines
* Emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein développement
* Fort potentiel commercial grâce à un environnement mixte (logements, étudiants, santé, commerces de proximité)
* Accès direct à un parking public + possibilité de louer **2 places privatives par cellule** en sous-sol
Surfaces disponibles:
* Lot 1: **140 m²**
* Lot 2: **150 m²**
* Lot 3: **186 m²** (déjà loué à une boulangerie)
Soit une surface totale de 475 m², divisible selon vos besoins.
Un environnement attractif et générateur de flux:
* Commerces de proximité (Carrefour Express, pharmacie, fleuriste, opticien, assurances…)
* Université de Picardie Jules Verne (UPJV)
* Pôle santé et entreprises innovantes (MIPIH)
* Résidences étudiantes et logements familiaux
* Services bancaires et mutuelles
Conditions financières:
* Loyer: à partir de 150 € HT/m²/an
* Charges: 15 € HT/m²/an (syndic, entretien, espaces verts, eau, assurance, gestion technique)
* Taxe foncière: 10 € HT/m²/an
* Dépôt de garantie: 3 mois HT
* Frais de bail: 1 mois de loyer HT à la charge du Preneur
* Indexation annuelle: ILC
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion!
Contactez ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise pour organiser une visite. Prestations: Les cellules seront livrées:
- Vitrines posées - Brute de béton
- Isolation entièrement livrée (plancher haut, plancher bas, murs et vitrines), Tableau électrique posé
- Attentes ventilation, eau, et évacuations, Attentes fibre optique, Attente du sol.