Maison à vendre à Hattencourt

Propriété de caractère de 323 m² avec trois studios indépendants – Terrain de 5 634 m²

Habiter, accueillir, héberger ou développer un projet: cette propriété offre plusieurs possibilités au sein d'un même ensemble immobilier.

À quelques minutes de Roye, au cœur du Santerre, cette bâtisse de 1923 réunit une maison principale d'environ 210 m² et trois studios entièrement équipés, actuellement destinés à une activité de gîtes.

Chaque studio dispose de sa propre cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Des espaces collectifs complètent la partie dédiée à l'accueil des voyageurs.

Cette organisation permet de poursuivre l'activité touristique existante, mais aussi d'envisager d'autres utilisations: hébergement de proches, projet familial multigénérationnel ou activité professionnelle compatible avec les caractéristiques du bien et les autorisations nécessaires.

La maison principale offre de généreux volumes de vie, plusieurs chambres et le charme d'une construction ancienne, notamment avec ses murs en brique et pierre d'environ 32 cm.

Implantée sur 5 634 m² de terrain, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet et d'un petit bois. Elle dispose également de trois garages communicants, d'un grenier de stockage, d'un carport pour trois véhicules et d'espaces de rangement complémentaires.

Côté équipements: pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau et fosse toutes eaux avec bio-réacteur. DPE D.

La proximité de l'autoroute A1, de la gare TGV Haute-Picardie et des sites de mémoire de la Première Guerre mondiale constitue un atout supplémentaire pour les projets d'accueil et d'hébergement.

Une propriété qui ne se limite pas à un seul usage, avec des espaces déjà aménagés et une configuration permettant de concilier habitation et projet complémentaire.

David Carneau, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n°– Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.
Référence agence: 1909.