Appartement à vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil

TIGERY – HYPER CENTRE – F4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN 138 m² + TERRASSE 18 m² – BRS – ÉLIGIBLE PTZ

L'agence ORPI ELLA – Saint-Germain-lès-Corbeil vous propose au cœur de Tigery, commune recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec les grands axes, ce superbe appartement 4 pièces NEUF de 81,19 m², situé en rez-de-jardin, offrant un véritable compromis entre appartement et maison.

Un emplacement premium:
En plein centre-ville, à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités: commerces, pharmacie, professionnels de santé, écoles, mairie… un cadre de vie idéal pour une famille, où tout est accessible à pied.
Tigery bénéficie également d'un accès rapide au RER D, au Carré Sénart et aux principaux bassins d'emploi, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

L'appartement:
Ce bien rare se distingue par ses volumes et surtout par ses extérieurs exceptionnels:

• Une entrée
• Un séjour / salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur
• Une cuisine ouverte à aménager
• Trois chambres, idéales pour une famille
• Une salle de bains / WC (selon plan)
• Une terrasse de 18,25 m², parfaite pour vos repas en extérieur
• Un jardin privatif de 138,83 m², véritable espace de vie supplémentaire

Prestations et confort:
Construction conforme aux normes RE 2020 (performance énergétique optimale)
Isolation acoustique NRA
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne, sécurisée et bien pensée
Place de parking en sous-sol incluse

Conditions d'acquisition avantageuses:
BRS (Bail Réel Solidaire): accession à prix maîtrisé
Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Frais de notaire réduits

Livraison: 4ᵉ trimestre 2027

Les +:
Jardin privatif de plus de 130 m² (rare sur le secteur)
Terrasse spacieuse
3 chambres – idéal famille
Emplacement hyper centre
Véritable alternative à la maison

Un bien exceptionnel à Tigery, alliant confort d'un appartement et qualité de vie d'une maison.

RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER!
Référence agence: 2014.