Appartement à louer dans le quartier Clignancourt-Jules Joffrin

Bonjour,
Je mets en location mon T2 de 38m env. , situé dans Paris 18, Rue Letort dans un immeuble propre et bien tenu, avec gardien à l'entrée et accès sécurisé. Le quartier est vraiment top, calme mais tt à coté (commerces, metro etc), et honnêtement j'ai jamais eu de souci, les voisins sont super, tres respectueux.
L'appart est au 1er étage (bonne hauteur, pas du rdc), lumineux, vue sur arbres. Il se compose de:
Séjour / pièce à vivre
– Un grand salon avec un vrai canapé-lit vert foncé tres confortable.
– Coin repas avec table ronde + 2 chaises.
– 2 grands tableaux déco (girafes), éclairage plafond correct.
– Sol stratifié propre, murs blancs.
– Grande fenêtre avec rideaux verts + voilage blanc.
– TV 4K sur meuble bois clair, installation deja prête (cables en place).
Chambre
– Lit double avec structure métal noire, matelas en bon état.
– Rideaux verts occultants.
– Commode blanche, petit bureau/console en bois, lampe noire, deco minimaliste.
– Tapis propre + rangement.
Cuisine
– Cuisine ouverte entièrement équipée.
– Lave-vaisselle (oui), évier noir, plaques gaz 2 feux, four, grand frigo congél, micro-ondes.
– Plan de travail effet bois, rangements haut/bas, tout en très bon état.
– Vaisselle sur place si besoin.
Salle de bain
– Baignoire avec rideau noir, meuble vasque blanc, WC séparé dans la pièce.
– Machine à laver installée.
– Rangements + étagères murales.
Inclus avec l'appart
– Cave en sous-sol.
– Local vélo dans l'immeuble.
– Gardien présent tous les jours.
– Immeuble sécurisé + propre.
Loyer
– 1250 € / mois charges comprises
– Éligible APL
– DPE: C
– GES: C
Appart laissé meublé, tt ce que vous voyez sur les photos peut rester (mobilier, déco basique, rideaux, vaisselle).