Studio à louer à Nice

Alors voilà, je décris l'appart comme je le vois, sans chichis.
Il est situé Rue Dante, ds le quartier des Baumettes, à 5-6 min à pied de la prom' environ. Résidence calme, gardien présent ts les jours, et parking privé inclus (une vraie place, pas un truc où on doit se garer en crabe).
Le logement fait 24m², refait propre, meublé comme il faut sans surcharger.
– canap convertible qualité ok, draps neufs fournis (je les laisse).
– cuisine équipée: lave-vaisselle, plaques, four, placards gris, plan de travail bois.
– machine à laver ds la sdb (voir photo).
– La TV sera installée avant votre entrée, je m'en occupe moi-même, incluse ds le prix.
– entrée aménagée avec penderie/étagères.
La pièce principale est lumineuse avec le canapé bleu-vert, sol parquet clair. Salle de bain nickel: baignoire, meuble vasque blanc, miroir lumineux.
C'est un appart tranquille, voisins sans histoires, pas de bruit tard. Chauffage normal.
Rien de bizarre à signaler.
Infos:
– Loyer: 519 € CC
– Charges: 68 € (entretien + gardien + eau)
– Dépôt: 450 €
– DPE: C (126 kWh/m². an)
– GES: B (7 kg CO₂/m². an)
– Éligible APL
Je reste dispo pr + d'infos ou pr caler une visite.