Appartement à louer à Lyon 4ème Arrondissement

Bonjour,
je mets en loc mon petit T1 d'env. 27m² ds le quartier Croix-Rousse, rue d'Austerlitz, super pratique pour tt ce qui est commerces/transport. C'est pas un appart “neuf-neuf”, mais il est propre, entretenu et surtout très agréable à vivre, hauts plafonds, belle lumière.
L'appart est séparé en deux vraies pièces:
– La chambre: lit double, mur couleur vieux-rose, ambiance cosy, et TV en face du lit (accrochée proprement, câbles cachés). Grande armoire miroir, éclairage moderne.
– La cuisine/salle à manger: coin repas avec table et 4 chaises bois, frigo, plaque + four, micro-ondes, lave-vaisselle (oui, un vrai, pas un mini), rangements en hauteur.
– Salle de bain + WC séparés: SDB rénovée, baignoire, vasque, miroir rétro-éclairé. Les WC sont indépendants, carrelage graphique stylé.
– Cave privative au sous-sol (pratique pour stocker).
– Parking: pas de place privative mais bcp de places gratuites ds la rue (rare à Lyon mais ici ça va encore).
L'appart est meublé comme sur les photos, rien à ajouter. Le chauffage est indiv (élec), conso raisonnable. Immeuble calm, voisins tranquilles.
Loyer: 596€ CC
APL ok. Pas d'exigences compliquées, dossier simple.
Si vs cherchez un appart sympa dans le 4e, avec une vraie pièce de vie séparée et une cuisine bien équipée, c'est nickel.
Je reste dispo pour visite ou questions.