Studio à louer à Lyon 6ème Arrondissement

Bonjour,
studio d'env. 23 m² situé rue Masséna, Lyon 06, quartier calme et bien placé, commerces et transports à pied. Immeuble correct, pas bruyant.
En bas (pièce principale):
canapé, coin tv déjà en place, espace de vie simple mais fonctionnel. Sol propre, murs ok.
Cuisine compacte, pratique au quotidien.
Salle d'eau:
WC + douche + machine à laver. Je vais installer un rideau de douche neuf avant l'entrée du futur locataire.
À l'étage:
coin nuit en mezzanine, on y dort tranquille, séparé du séjour.
Parking inclus, vrai + dans le secteur.
Appartement propre, rien de bricolé.
Loyer: 501 € charges comprises
Parking compris.