Appartement à louer dans le quartier République-Saint Ambroise

Super appart, au 2e étage avec ascenseur, rue Oberkampf à Paris 11e. T2 de 31 m², très lumineux, clim, fibre, et place de parking dispo.
Il est meublé comme sur les photos: lit double (mais pas de draps – j'achèterai neufs pour le prochain locataire), grande armoire, cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, frigo-congélo, table + 3 chaises, canapé convertible, pas de TV encore, elle arrive demain (j'en achète une à mes frais), machine à laver dans la sdb.
Le proprio habite à 2 rues, super dispo si besoin mais très discret. Il est aussi ok pour fumer dans l'appart.
Loyer CC: 1050 € | Charges: 100 € (eau froide + entretien) | DG: 950 €
DPE: C – 135 kWh/m². an | GES: D – 26 kg CO₂/m². an | APL: oui.