Appartement à louer dans le quartier Batignolles-Cardinet

Je propose mon appartement situé Rue des Dames dans le 17e arrondissement de Paris, à deux pas des commerces, transports et ambiance de quartier conviviale, à louer à l'année. Jusqu'à présent, il était entièrement sur Airbnb, avec d'excellents retours. Mais par manque de temps pour la gestion, je cherche désormais un·e locataire à l'annee.
L'appartement fait 48 m², décoré avec soin, tout est prêt pour emménager sans se poser de questions. Il est lumineux, confortable, et parfaitement adapté à une vie à deux ou à une personne seule avec télétravail.
•Salon / cuisine ouverte: canapé, TV à écran plat, cuisine équipée avec four, plaques, grand frigo, nombreux rangements.
•Chambre: lit double, placards, commode, coin bureau, accès à un petit balcon filant.
•Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC séparés.
•Entrée avec rangements, joli miroir, porte blindée.
À noter: je suis totalement ouverte à ce que l'appartement soit sous-loué sur Airbnb. Cela sera mentionné noir sur blanc dans le contrat.
Loyer mensuel: 1280 € charges comprises
• Loyer hors charges: 1150 €
• Charges mensuelles: 130 € (eau, entretien des parties communes, ascenseur)
• Dépôt de garantie: 1150 €
DPE: Classe C – 192 kWh/m². an
GES: Classe B – 9 kg CO₂/m². an
Éligible aux APL.