Studio à louer dans le quartier Batignolles-Cardinet

Bonjour,
Je propose à la location mon studio de 37 m², situé dans le quartier des Épinettes, proche de rue lemercier, dans le 17e arrondissement de Paris.
Le studio se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il est composé de:
•Pièce principale: lumineuse, avec un lit double, un ecran plat sur meuble, un bureau de travail.
•Cuisine separee: équipée de plaques de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave vaisselle, d un coin repas avec chaises.
•Salle de bains: avec baignoire, lavabo et WC.
Les voisins sont adorables et accueillants. Le précédent locataire, un étudiant, appréciait particulièrement les desserts faits maison qu'ils lui apportaient.
Informations complémentaires:
•Superficie: 37 m²
•Quartier: Épinettes, Paris 17e
•Transports: à proximité des stations de métro Guy Môquet (ligne 13) et Brochant (ligne 13)
•Table a repasser, aspirateur et les ustensiles de cuisine restent dans l'appartement si besoin.
Loyer mensuel: 1 020 € charges comprises
→ Charges: 80 € (entretien des communs, eau froide, ascenseur)
→ Loyer hors charges: 940 €
→ Dépôt de garantie: 940 €
DPE: Classe D – 224 kWh/m². an
GES: Classe B – 9 kg CO₂/m². an
Éligible aux APL.