Studio à louer dans le quartier Gros Caillou

Je mets en location ce studio de 39 m² situé en rez-de-chaussée dans le 7e arrondissement, à deux pas de la rue Saint-Dominique. Le coin est calme, bien desservi, et les commerces ne manquent pas.
L'appartement est propre et fonctionnel, avec une grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière. Il y a un coin nuit avec lit double, un espace bureau pratique, une cuisine bien équipée (plaques, four, hotte…), et une salle de bain avec douche, toilettes et rangements.
Canapé confortable dans le salon, bonne connexion internet déjà installée. Pas de souci à ce niveau-là.
Je n'attends pas de garanties exceptionnelles pour le locataire, donc je ferai visiter aux potentiels interesses (je ferai 2-3 jours de visites concentrees je pense, en soiree).
Loyer CC: 1220 €
Loyer HC: 1120 €
Charges: 100 € (eau chaude, électricité, entretien parties communes, ascenseur)
Dépôt de garantie: 1120 €
DPE: D – 227 kWh/m². an
GES: C – 12 kg CO₂/m². an
Éligible APL.