Studio à louer dans le quartier Val de Grâce

Je propose à la location mon studio de 28 m², situé entre la rue Claude Bernard et la rue Berthollet, dans le 5e arrondissement. Quartier très sympa, proche des facs et du RER B (station Port-Royal à 5 min à pied).
Le studio est meublé avec goût: canapé convertible, bureau, armoire, fauteuil, table, chaise de travail confortable. Cuisine équipée avec plaques, frigo, bouilloire, table de repas avce chaises. Salle de bain avec baignoire et machine à laver.
Le cadre qu'on voit sur les photos part avec le locataire actuel, mais je peux en installer une TV murale a la place si besoin.
→ Loyer: 890 € charges comprises
→ Charges: environ 70 € (eau froide, entretien, petites charges de copropriété)
→ Loyer hors charges: 820 €
→ Dépôt de garantie: 820 €
→ DPE: Classe D – 228 kWh/m². an
→ GES: Classe C – 12 kg CO₂/m². an
Éligible aux APL.