Studio à louer à Lyon 7ème Arrondissement

Je propose à la location ce 31 m² situé Rue Montesquieu dans le 7e arrondissement de Lyon. Il est entièrement meublé, avec tout le nécessaire:
•Une grande pièce de vie avec lit double, télé murale, rangements, coin bureau et bibliothèque.
•Une cuisine séparée, avec plaques, four, micro-ondes, bouilloire, machine à laver, etc.
•Une salle de bain propre et fonctionnelle avec baignoire.
•Vue dégagée et bonne luminosité.
•Connexion fibre déjà en place.
J'habite pas loin donc si jamais y'a besoin d'un coup de main ou d'un petit dépannage, je suis dispo.
Le montant du loyer s'élève à 600 € par mois charges comprises, incluant 55 € de provisions pour charges.
Un dépôt de garantie de 545 € est exigé.
Diagnostic énergétique: Classe D (198 kWh/m². an).
Émissions: Classe B (9 kg CO₂/m². an).
Appartement éligible aux APL.