Appartement à louer à Caen

Situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme, à deux pas du tram T1 (arrêt Saint-Pierre) et des bus lignes 8 et 11.
Il se compose d'un salon avec canapé d'angle, table basse, meuble TV et climatisation réversible, un bureau, une armoire. La télé présente sur les photos appartient à l'actuelle locataire, mais j ai negocie pour qu'elle puisse être laissée pour 100 €, si le futur locataire le souhaite.
La cuisine séparée est entièrement équipée: four, plaques vitrocéramiques, hotte, grand frigo-congélateur, micro-ondes, cafetière, lave vaisselle. La chambre dispose d'un lit double, placards coulissants, climatisation, étagères et table de chevet. Salle de bain avec baignoire, machine à laver et rangements. WC séparés.
Chauffage individuel électrique, double vitrage, bonne isolation.
Locaux proches: Fac de droit, Château de Caen, centre-ville à 10 minutes à pied
TEC: Tram T1 – Saint-Pierre / Bus 8, 11
Le loyer est fixé à 595 € charges comprises, dont 50 € de charges mensuelles incluant l'entretien des parties communes, l'éclairage collectif et l'eau froide. Le dépôt de garantie demandé est de 545 €. Le logement présente un DPE classé C (133 kWh/m2. an) et un GES en classe D (26 kg CO? /m2. an). Le bien est bien entendu éligible aux APL.