Propriété agricole à vendre à Aigre

Rare ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités: grande propriété familiale, habitat multigénérationnel, projet de gîtes ou investissement locatif.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier composé de trois maisons distinctes, nichées dans un agréable parc arboré d'environ 2 790 m².

Que vous envisagiez d'accueillir plusieurs générations d'une même famille, de développer une activité de location touristique, de réaliser un investissement locatif ou simplement de profiter de trois espaces de vie indépendants, cette propriété offre une remarquable souplesse d'utilisation.

L'ensemble propose sept chambres, auxquelles s'ajoutent plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres d'appoint. Les trois maisons bénéficient de toitures récemment refaites, de double vitrage et de trois garages, dont un grand garage indépendant.

Maison 1 - Maison familiale de quatre chambres (environ 98 m²)

Cette maison accueillante dispose d'une pièce de vie conviviale de 28 m² réunissant cuisine et séjour, avec cheminée à foyer fermé.

Elle comprend quatre chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Un garage complète cette maison.

Maison 2 - Le gîte (environ 62 m²)

Attenante à la première maison, cette habitation pleine de charme possède une atmosphère bien à elle.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine et des WC. A l'étage, un très agréable séjour avec murs en pierres apparentes et grande cheminée à foyer fermé, offre un cadre chaleureux et authentique.

La maison comprend également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un second WC.

Maison 3 - La maison côté nature (environ 93 m²)

Légèrement à l'écart des deux autres habitations, cette maison semble se fondre dans son environnement arboré.

Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 40 m², avec poutres apparentes, réunissant cuisine et séjour avec un poêle, et offrant un accès direct au jardin.

Elle comprend deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une grande salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement.

Mais son véritable atout charme est sans doute sa terrasse couverte de style espagnol, dominant la cour et invitant à profiter pleinement de la tranquillité des lieux. On imagine facilement les longues soirées d'été, les repas entre amis et les moments de détente au milieu de la verdure.

Un garage d'environ 40 m² complète cette habitation.

Garages et dépendances

En complément des garages associés aux maisons 1 et 3, la propriété dispose d'un grand garage indépendant d'environ 63 m².

Cet espace offre de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un lieu, trois maisons, de multiples projets.

Résidence principale avec logements pour la famille, projet multigénérationnel, gîtes, locations à l'année ou investissement patrimonial: cet ensemble immobilier permet d'imaginer différentes façons d'habiter, de partager ou de valoriser les lieux.

Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

DPE
Maison 1 - "D" - consommation 197 kWh/m2/an - emissions 7 kg CO2/m2/an
"B" - emissions de gaz 7 kg CO2/m2/an

Maison 2 - "D" - consommation 231 kWh/m2/an - emissions 9 kg CO2/m2/an
"B" - emissions de gaz 9 kg CO2/m2/an

Maison 3 - "E" - consommation 231 kWh/m2/an - emissions 10 kg CO2/m2/an
"B" - emissions de gaz 10 kg CO2/m2/an.