Maison mitoyenne à vendre à Montmartin-sur-Mer

Propriété entièrement rénovée composée d'une longère principale, deux dépendances, un jardin d'accueil, un jardin clos de mur et un grand verger.
La demeure principale de 28 m de façade et 291m² habitable se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée,une buanderie, un salon avec une cheminée en pierre, un séjour avec accès à la terrasse, wc d'invités. Une deuxième entrée dessert un appartement T2.
L'étage est composé de 3 suites, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et 2 wc indépendants, et un bureau.

Le grenier isolé reste aménageable.
La propriété contient 7200 m² de jardin réparti comme suit:
un jardin d'accueil avec deux dépendances dont un grand garage, un jardin clos de mur et piscinable, un verger qui se situe derrière la longère.

Pour la partie technique, il y a:
aérothermie: air eau avec chauffage au sol au rdc, radiateur à l'étage.
L'électricité a fait l'objet d'un consuel, fibre, plomberie et sanitaires neufs, fenêtres double vitrage alu et pvc, portes d'entrée bois, 3 VMC, 3 ballons d'eau chaude,
Assainissement raccordé au tout à l'égout collectif
Photos complémentaires et diagnostics sur demande
Prix de présentation 990000€ dont honoraires charge vendeur
Coup de coeur assuré!

DPE B: 104 kwh/m²/an
GES A 3 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3170 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN, au 0676476663 ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIARD-BOITTIN Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437616444 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468532LBRB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COUTANCES 437616444 -.